Обмен недвижимости

Люди старшего поколения помнят такое явление, как обмен недвижимости, который совершался с разрешения государственных органов и был единственно возможным способом изменения жилищных условий.

В настоящее время законодательством также предусмотрено совершение договора мены. Но все прекрасно понимают, что шансы найти варианты, устраивающие обе стороны сделки, стремятся к нулю. Поэтому, продавец выставляет свою квартиру на продажу, одновременно подыскивая себе альтернативный вариант с целью провести обе сделки, как по продаже своей нынешней, так и по приобретению новой квартиры в один день. Ключевой момент здесь состоит именно в одновременном проведении обеих сделок, т. к., продавцу зачастую некуда будет выезжать из старой квартиры, не приобрети он новую.

Есть и другие соображения, говорящие в пользу альтернативной сделки. Как-то:

  • избежание рисков на растущем рынке недвижимости;
  • рисков девальвации национальной и прочих валют;
  • экономия времени, расходов на риэлторские услуги;
  • удобство и безопасность расчетов сразу по двум сделкам.

Конечно, есть и главный минус. Это перспектива увязнуть в длинной цепочке альтернативных сделок и высокий риск «рассыпания» таких цепочек, особенно, в случае, если риэлтор Вам достался недостаточно опытный в подобного рода сделках.

Типовой договор на оказание услуг по отчуждению и одновременному приобретению недвижимости.

Write a comment

  • Required fields are marked with *.