Люди старшего поколения помнят такое явление, как обмен недвижимости, который совершался с разрешения государственных органов и был единственно возможным способом изменения жилищных условий.
В настоящее время законодательством также предусмотрено совершение договора мены. Но все прекрасно понимают, что шансы найти варианты, устраивающие обе стороны сделки, стремятся к нулю. Поэтому, продавец выставляет свою квартиру на продажу, одновременно подыскивая себе альтернативный вариант с целью провести обе сделки, как по продаже своей нынешней, так и по приобретению новой квартиры в один день. Ключевой момент здесь состоит именно в одновременном проведении обеих сделок, т. к., продавцу зачастую некуда будет выезжать из старой квартиры, не приобрети он новую.
Есть и другие соображения, говорящие в пользу альтернативной сделки. Как-то:
- избежание рисков на растущем рынке недвижимости;
- рисков девальвации национальной и прочих валют;
- экономия времени, расходов на риэлторские услуги;
- удобство и безопасность расчетов сразу по двум сделкам.
Конечно, есть и главный минус. Это перспектива увязнуть в длинной цепочке альтернативных сделок и высокий риск «рассыпания» таких цепочек, особенно, в случае, если риэлтор Вам достался недостаточно опытный в подобного рода сделках.
Типовой договор на оказание услуг по отчуждению и одновременному приобретению недвижимости.
Write a comment
- Required fields are marked with *.
